不可否認，光谷東目前是武漢備受關注的熱點之一，五一小長假又是一個看房的高峰期，小編?順便幫大家去探個盤，看看光谷東哪些樓盤有了最新動態(tài)。
去光谷東踩了半天盤，看完現(xiàn)場的情形，簡直被驚到，腦子里就一直閃現(xiàn)這句話，“以前看不起光谷東，現(xiàn)在看不懂光谷東”。到底什么情況？一起看看吧！
看房路線：LD某項目——ZR某項目——ZJ某項目（為避免廣告嫌疑，在文中的項目名稱暫用字母替代）
LD某項目
第一站，本來是打算去看LD項目，該樓盤被稱為“光谷東撿漏盤”，均價約18500元/平，戶型都比較方正，毛坯銷售，97㎡小戶型起步。只可惜按導航到了營銷中心，看到的卻是已經(jīng)打圍的路口，且無任何項目標識，只得作罷。
ZR某項目
繼續(xù)鎖定目標為ZR項目，ZR項目的開發(fā)商在武漢已開過多個樓盤，而這一期主要是聚焦于光谷中心城，作為改善性樓盤入市。
我們到達時，看到路邊有許多工人在做綠化，還以為是做小區(qū)景觀，后來聽售樓小姐姐介紹，才知道剛剛是橫穿過了豹子溪生態(tài)廊道，工人正在為五一開園做準備。豹子溪生態(tài)廊道總面積約119.9公頃，總長度5090米，將為光谷東提供一片超大面積的休閑公園與綠化。而我們此次看的ZR項目，就出于豹子溪生態(tài)廊道的核心位置，部分房型還有觀景陽臺，可以直接俯瞰生態(tài)公園。
豹子溪生態(tài)長廊（效果圖）
ZR項目剛好位于光谷中心城的核心位置，從地圖上來看，距離三環(huán)線直線距離約4公里，距離高新大道直線距離約1.7公里，距離光谷中心城核心的光谷五路直線距離約500米。周邊有首創(chuàng)奧特萊斯，以及規(guī)劃的宜家、大悅城、龍湖天街等商業(yè)。
教育方面，A項目自帶幼兒園，北面有一所規(guī)劃的教育用地，周邊還有光谷18小（在建）、光谷六初（規(guī)劃）、光谷外國語學校（私立）。
醫(yī)療方面，距離光谷同濟醫(yī)院和省婦幼新院區(qū)不遠，駕車15分鐘以內。
交通方面，雖然項目號稱有11號、19號、13號3條地鐵線，但實地探訪發(fā)現(xiàn)，距離已經(jīng)開通的11號地鐵線還是有較遠的距離，短期內確實不太方便，可能等19號線開通后會好點。
再來看看戶型，共有98㎡、109㎡、127㎡ 3個戶型，98㎡的戶型做了三房兩廳兩衛(wèi)，空間利用率較高，帶有連廊，好處是利于小戶型通風，弊端是隱私性可能較差，所以大家可以按需求考慮。
其次是109㎡戶型，是雙陽臺設計，主臥較寬敞，但楚哥不喜歡的是，客廳為窄長形，問了下售樓小姐姐，深度有7.5m，寬度僅3.75m，如果入住后想放帶貴妃椅的沙發(fā)，其實還是比較局限的。
最后是127㎡的戶型，四室兩廳兩衛(wèi)的設計，客廳很大氣，且有一個空間很大的陽臺（西邊是對著生態(tài)公園的觀景陽臺）。
127㎡的戶型做了樣板間，幫大家拍了幾張。
主臥
兒童房
客廳
ZR項目都是精裝修交付，3500元/㎡的精裝交付標準，蒙娜麗莎的地磚、方太的灶具、阿里斯頓燃氣爐（有暖氣）、科勒和摩恩的衛(wèi)浴…基本上都是一二線品牌，但產(chǎn)品型號還是需要自己對比一下，總體來說裝修標準還可以。
必須要提一下的是，售樓小姐姐說，該項目不接受公積金貸款。
項目已于4月25日開盤，備案均價約24894元/㎡，含3500元/㎡裝修，最高價26491元/㎡，均刷新光谷中心城第一高價。據(jù)售樓小姐姐介紹，接下來還會有加推，時間未定，戶型一樣，感興趣的同學可以關注一下。
ZJ某項目
最后一站，來到位于光谷三路的ZJ項目，在光谷三路與何劉路交匯處，黃金主軸高新大道的北側。離已通車的地鐵11號線生物園站700多米，離東湖高新管委會僅一站路，距離三環(huán)線約2.1公里。項目自帶商業(yè)街。
教育方面：項目自擁兩所幼兒園，光谷二十一小 光谷二十二?。ㄔ诮ǎ?，片區(qū)內中學光谷第一初級中學（華科班）
該項目整個樓盤分KT1、KT2地塊兩期開發(fā)，中間規(guī)劃道路隔開，兩個地塊所有樓棟對稱分布。一期KT1地塊已全部售完，二期規(guī)劃有12棟高層住宅，今年3、4月相繼加推21、20號樓，共461套房源，開盤即磬。
截至目前還剩余5棟高層住宅，約1042套房源，下期加推時間待定，預計6月。據(jù)介紹，即將加推19和15號樓，19號樓為47層，15號樓為34層，?面積為98-116-125-139㎡。
項目優(yōu)勢：
1、ZJ項目位于光谷東，離高新大道約800米，是目前光谷東在售盤中距離三環(huán)較近的樓盤。光谷東區(qū)域利好眾多，ZJ項目也可以共享配套。一期西南角11號線距離約0.8公里，二期距離1公里以上。
2、社區(qū)體量較大，未來有生活氛圍，規(guī)劃標準符合平均水準
3、是光谷東板塊內為數(shù)不多的毛坯房源，相比區(qū)域內帶裝修的高價樓盤來說，ZJ項目18780元/平左右的價格基本屬于光谷東的較低上車門檻，就算是價格上漲，性價比依然領先光谷東。
項目不足：
1、ZJ項目位于三環(huán)外，周邊人口密度高，且多為還建小區(qū)。
2、項目屬于光谷東板塊，但不屬于光谷中心城范圍，和光谷中心城核心商務區(qū)有一定距離，沒有光谷中心城繁榮發(fā)展的感覺。
3、加推戶型面積略大，上車門檻提高，難買。
需要提醒的是，據(jù)介紹，該項目屬于純剛需盤，名下無房產(chǎn)交易記錄的首套購房者才有資格提交資料選房?？梢越邮芄e金貸款。
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