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    長三角是指哪幾個城市(最值得投資的城市的房子)

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    長三角是指哪幾個城市(最值得投資的城市的房子)

    很多人都知道合肥成功投資了不少項目,但是沒有多少人了解合肥認真地拒絕了多少項目。


    文 / 巴九靈


    2020年,合肥GDP破萬億,同時第一次躋身中國內(nèi)地經(jīng)濟前20強。

    讓我們來直觀地告訴你,這個成績有多恐怖。

    目前,中國有23座GDP萬億城市,回首過去二十年,它們的累計經(jīng)濟增長是這樣的(以2000年為100%):

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    合肥一騎絕塵,甩開第二名長沙兩個身位。

    可能有人質(zhì)疑:2011年合肥劃入了原地級巢湖市的兩個區(qū)縣,增長是不是靠吞并來的?

    這里要說明一點,上圖的增速不是用當年GDP除以上一年GDP,而是按可比口徑計算,剔除了物價和行政區(qū)劃變更的影響。

    也就是說,2011年合肥、蕪湖、馬鞍山三分巢湖,2016年成都代管簡陽,2017年西安代管西咸新區(qū),2019年濟南合并萊蕪,都不會直接影響各市當年的GDP增速。(再者,劃歸合肥的巢湖部分,只占去年合肥GDP的9%左右,比物價因素的影響還?。?/p>

    還可能有人質(zhì)疑:上海、北京的起點高,后續(xù)增長當然會放緩,而合肥起點低,增長最快理所應(yīng)當。

    這樣說不能算錯,只是沒意識到,合肥的起點究竟有多低。

    容我們亮出第二張圖:

    長三角是指哪幾個城市(最值得投資的城市的房子)


    對于23座GDP萬億城市來說,合肥是二十年前起點最低的城市。

    對于45座GDP超5000億的城市來說,合肥仍然是二十年前起點最低的城市。

    2000年,合肥經(jīng)濟總量369億元,排在全國80名開外。

    二十年來,它超過了60多位選手,才拿到城市競賽下半程的入場券。當時和它起點差不多的、同樣是省會城市的太原、蘭州,如今GDP只有它的三四成。

    恐怖如斯的合肥,是如何煉成的?


     01


    安徽二字,安是安慶府,徽是徽州府。長久以來,合肥在安徽省內(nèi)都只是個小弟。(如今的合肥市≠過去的廬州府,合肥市的主體≈廬州府府治——合肥縣,最多再加上廬江縣和巢縣)

    第一次命運的轉(zhuǎn)機,來自這里誕生的一位人物——李鴻章。當年李鴻章在合肥創(chuàng)辦淮軍,提拔本地將領(lǐng)(如劉銘傳、丁汝昌、張樹聲),也促使合肥(廬州府)在太平天國時期首次成為了安徽的臨時省會。

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    張樹聲的四位曾孫女——張元和、張允和、張兆和、張充和,可能比他本人更知名一些

    第二次命運的轉(zhuǎn)機,是1952年皖南行政區(qū)和皖北行政區(qū)合并,新設(shè)立的安徽省,將省會正式定在了“為皖之中”的合肥。

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    第三次命運的轉(zhuǎn)機,當屬1970年中科大落戶合肥。這件事,既有機緣,又在人為。

    1969年,受動亂和中蘇邊境沖突的影響,中央發(fā)出《關(guān)于高等院校下放問題的通知》。13所北京重點高校外遷,中科大也在其中。

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    學(xué)校原定遷至河南南陽,但考察之后得知,當?shù)貨]有接收能力,遂改遷至安徽安慶。在遷往安慶的過程中又發(fā)現(xiàn),當?shù)匾踩菁{不下。

    中科院和安徽省委經(jīng)過交流,決定把學(xué)校搬到合肥。為了安置中科大師生,合肥騰出了合肥師范學(xué)院(因此被拆分)和銀行干校的校舍,在有限的資源下盡可能地滿足。

    “文革”后,13所高校大多不是遷回北京,就是兩地辦學(xué)。中科大也想走,但安徽竭力挽留,加之中科大原校址被占,最終才扎根在了地方。

    有人評價說,這真是偶然偶然再偶然的事。

    至于中科大如何成就了合肥?這個問題見仁見智。不過至少有一點——2017年,合肥獲批綜合性國家科學(xué)中心,成為繼北京之后全國第二個國家科學(xué)中心(目前有四個,北京懷柔、合肥、上海張江、粵港澳大灣區(qū)),若無中科大,此事幾無可能。

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    2016年8月,中科院與安徽省簽署了《全面創(chuàng)新合作協(xié)議》,從引領(lǐng)創(chuàng)新到培養(yǎng)人才,雙方的共振效應(yīng)越發(fā)讓人期待。


     02


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    如果說前三次轉(zhuǎn)機靠的是天時地利,那么最近這一次,全靠合肥自己。

    2005年,合肥提出“工業(yè)立市”。

    此前合肥并非沒有工業(yè),合肥的萬燕,研發(fā)出了世界第一臺VCD播放機;合肥的榮事達,一度是中國洗衣機銷量最高的品牌;合肥的美菱,曾位列中國冰箱行業(yè)前三……

    然而這還不夠,合肥要“大招商”。

    合肥引進了美的、格力、海爾、TCL等家電品牌,直至2008年,當?shù)氐南匆聶C、空調(diào)、冰箱產(chǎn)量,都位居全國前三。

    合肥還想生產(chǎn)電視,而電視需要屏幕。于是,合肥開啟了一場“豪賭”——2008年,在金融危機的背景下,在財政收入只有300億的情況下,以上百億的投資規(guī)模引進京東方。

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    為了這筆投資,合肥甚至把地鐵項目都暫停了。

    當時京東方年年虧損,論實力論財力都比不過日韓的液晶面板巨頭。

    直到2012年,京東方的兩家定向增發(fā)股東——合肥鑫城和合肥藍科解除限售時,這筆投資仍然是浮虧的,媒體報道形容為“深陷泥沼”。

    如今我們開著上帝視角,知道合肥這筆投資大賺特賺,但放在當時,換做是你,你會選擇“不求有功,但求無過”,還是選擇給液晶面板這種燒錢大戶送錢?

    京東方在合肥先后建設(shè)了6代線、8.5代線、10.5代線等項目,而后合肥又引進了維信諾、康寧、彩虹等企業(yè),打造出一個世界級液晶面板產(chǎn)業(yè)集群,出貨量約占全球的10%。

    “缺芯少屏”,解決了屏幕的問題之后,合肥就開始布局芯片——而這比屏幕更難。

    2016年,合肥市政府和兆易創(chuàng)新共同出資成立了長鑫存儲,其中合肥出資75%,兆易創(chuàng)新出資25%,專攻DRAM內(nèi)存。

    2019年,長鑫存儲宣布8Gb DDR4量產(chǎn)。

    在長鑫的影響下,超過200家半導(dǎo)體企業(yè)在合肥落戶。如今合肥已被工信部列為九大集成電路集聚發(fā)展基地之一。

    2020年,合肥又以70億戰(zhàn)略投資了蔚來。這是合肥在新能源車產(chǎn)業(yè)上踏出的新一步。

    目前蔚來已經(jīng)將總部遷至合肥,而且在規(guī)劃一個年產(chǎn)能100萬輛的生產(chǎn)基地。


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    就在幾天前,蔚來CEO李斌在演講中說到:去年在蔚來最為危難的時候,“差點就掛掉了”,“安徽省和合肥市政府在我們最關(guān)鍵的時候伸出援手,也創(chuàng)造了奇跡,六個月以內(nèi)就讓合肥有了很好的投資回報”。

    2020年4月29日合肥與蔚來簽約,當時蔚來的股價是3美元,如今是40美元。哪怕這是一筆純粹的財務(wù)投資,也賺翻了。

    你覺得合肥這是“賭運佳”嗎?

    從家電到屏幕到芯片,再到新能源車,合肥一直是“按需補缺”。咨詢行業(yè)專家,組織專業(yè)機構(gòu)進行盡調(diào),召開論證會,沒有一筆生意是靠賭的。

    一位合肥產(chǎn)投的負責(zé)人在接受媒體采訪時說:“京東方、長鑫、蔚來……很多人都知道合肥成功投資了不少項目,但是沒有多少人了解合肥認真地拒絕了多少項目?!?/p>

    為了推進重點項目,合肥還設(shè)立了“鏈長制”,由市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)擔任產(chǎn)業(yè)鏈鏈長,確保項目高效無礙地建成投產(chǎn)。集成電路產(chǎn)業(yè)鏈的鏈長,是市委書記。

    合肥的成功,是“技術(shù)官僚”的勝利,是“專業(yè)性”的勝利。


     03


    2016年,國務(wù)院發(fā)布《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》,將安徽納入長三角城市群。

    長三角城市群的核心是上海,三個副中心是南京、杭州、合肥。從經(jīng)濟總量上看,合肥是最小的一個。

    但是今年的第七次全國人口普查結(jié)果顯示:10年來,長三角人口增量第一是杭州,第二是蘇州,第三是合肥,高于上海、南京。

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    都說南京是“徽京”,這一次,合肥總算爭了一口氣。

    但合肥仍然面臨挑戰(zhàn)。

    今年2月,國家發(fā)改委批復(fù)了《南京都市圈發(fā)展規(guī)劃》,這個都市圈包括安徽的滁州、蕪湖、馬鞍山、宣城——簡直是公開搶人。

    不少安徽其他城市的居民,詬病合肥搶占資源,是“霸都”。但一個簡單的道理是,如果合肥不做“徽京”,自有南京來做“徽京”,到時候,安徽只會更難受。

    畢竟,城市競賽的下半程,剛剛開始。合肥也是拼盡全力,才堪堪拿到一張入場券。

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    作者 | 木有藥師 | 當值編輯 | 武新月

    責(zé)任編輯 | 何夢飛 | 主編 | 鄭媛眉



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