最近這幾年，網(wǎng)上總是有人唱衰武漢主城區(qū)，這不，昨天說了下光谷簽約了永旺，本來是想把這個(gè)好消息分享給大家，帖子里面完全沒有提到主城區(qū)，也沒有與主城區(qū)對(duì)比，結(jié)果就有網(wǎng)友說光谷本來就有高科產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在有了商業(yè)，以后誰還去市區(qū)。

我估計(jì)這位網(wǎng)友是看多了宇宙中心論的帖子，覺得中心城區(qū)唯一的優(yōu)勢就是商業(yè)，不然也不會(huì)覺得光谷多了一個(gè)永旺，商業(yè)就要飛起，甚至讓主城區(qū)變得沒有吸引力。

難道主城區(qū)的商業(yè)這么容易被超過？難道主城區(qū)除了除了商業(yè)？就沒有其他吸引人的地方？別忘了主城區(qū)吸引人的可不僅僅是商業(yè)。

主城區(qū)為什么吸引人？

主城區(qū)最大的優(yōu)勢，就是發(fā)展得早，各種居民基礎(chǔ)配套比開發(fā)區(qū)和郊區(qū)都要好太多。

首先商業(yè)這塊，大家都可以看到到，繁華的商業(yè)街全部在主城區(qū)內(nèi)，就算光谷廣場和關(guān)山大道，那也是武漢三環(huán)內(nèi)，也是武漢的主城區(qū)。你看三環(huán)外的地區(qū)，哪里的商業(yè)有主城區(qū)這么多？

另外就是教育了，雖然目前兩大開發(fā)區(qū)也是采用主城區(qū)的教育標(biāo)準(zhǔn)，但是三環(huán)內(nèi)的中小學(xué)直接秒了三環(huán)外。就算湯遜湖邊的華一，也是武昌區(qū)的，其他三環(huán)外的華一分校，不是掛牌，就是貴得不要不要的私立，而且成績優(yōu)秀的才考得進(jìn)去。

然后就是醫(yī)療了，市區(qū)的醫(yī)院不要太多，有什么小病小痛可以立馬上醫(yī)院。當(dāng)然三環(huán)外也有一些地方建了三甲醫(yī)院或者知名醫(yī)院的分院，不過覆蓋率沒有主城區(qū)高。

交通方面不多說，漢口、武昌老城的地鐵比較多，主城區(qū)大部分的地方，隨便去哪里，公交+地鐵都可以直達(dá)，路也比較寬。你在三環(huán)外，有些地方等個(gè)公交車車得半個(gè)小時(shí)。

而以上種種，不是其他地區(qū)多一點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)一點(diǎn)商業(yè)，就可以比下去的，當(dāng)然更重要的是，主城區(qū)有產(chǎn)業(yè)。

主城區(qū)有產(chǎn)業(yè)，也有工作

一直以來不少人錯(cuò)誤地以為，只有高科產(chǎn)業(yè)才叫產(chǎn)業(yè)，只有高新產(chǎn)業(yè)的人才能拿高工資，甚至不少人還以為沒有高科產(chǎn)業(yè)的主城區(qū)就沒有工作了一樣。

誠然，高新產(chǎn)業(yè)確實(shí)能創(chuàng)造不少的GDP，也能給人們提供豐厚的報(bào)酬，促進(jìn)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展，但是沒有高新產(chǎn)業(yè)的地方，也有金融、商貿(mào)、文娛、電商、數(shù)字化經(jīng)濟(jì)等各種產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)也能拿高新，也能拿著不錯(cuò)的報(bào)酬，買到市區(qū)的房，享受優(yōu)質(zhì)的配套。

別的我不清，單單拿文娛這塊來說，武漢目前大部分的比較好的傳媒公司、廣告公司基本都在主城區(qū)，一些搞抖音直播、快手等短視頻的也大部分集中在主城區(qū)，就算是在光谷，一些游戲類和直播類的公司也大多在魯巷和關(guān)山。

別看這些這些公司的一些小編、客服運(yùn)營工資不高，但是那些做市場、做推廣的一個(gè)月賺得并不少，有些甚至做個(gè)幾年積累了一定的人脈，開個(gè)小公司，這種情況在武漢還真不少。

所以，市區(qū)上班拿高新的還是有的，工作也還是有很多的，不然為啥武漢商務(wù)區(qū)、漢街等地每天都有那么多人上班？

主城區(qū)和副城的發(fā)展模式不一樣

大家喜歡唱主城區(qū)衰敗論，一方面是白沙洲、四新、南湖、古田等主城區(qū)睡城發(fā)展的并不是好，周邊是真的沒什么工作，連主城區(qū)該有的商業(yè)、文娛業(yè)、金融業(yè)等產(chǎn)業(yè)都發(fā)展得不好，另外一方面是老城區(qū)部分房屋老舊破敗不堪又拆不了，跟三環(huán)外新建的一些高樓大廈一比，自然覺得主城區(qū)衰敗了。

但是，大家發(fā)現(xiàn)沒有像武昌區(qū)、江漢區(qū)、江岸區(qū)這三個(gè)區(qū)不管是GDP還是人均GDP，還是城市幸福指數(shù)一直排在很前面，說明什么？說明主城區(qū)的底子還在，現(xiàn)在重要的是找到新的突破口，不要繼續(xù)吃老本就行。

而武漢確實(shí)也找到了發(fā)展的出路，這點(diǎn)跟開發(fā)區(qū)那種大量引進(jìn)高新產(chǎn)業(yè)的模式不同，它是重點(diǎn)區(qū)發(fā)展金融業(yè)、文娛業(yè)，以及其他數(shù)字化產(chǎn)業(yè)。而光谷、經(jīng)開、長江新區(qū)、臨空副城等雖然以后會(huì)有大量的產(chǎn)業(yè)，但本質(zhì)上是作為主城區(qū)產(chǎn)業(yè)的支撐。

NEWS907。wuHANEws。cn

副城的人口規(guī)劃100萬-200萬的城市標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)人口是吸引外地人，而不是虹吸主城區(qū)的人，發(fā)展模式不一樣，自然適合不同的人。主城和副城聯(lián)動(dòng)發(fā)展才是最好的。

NEWS907。wuHANEws。cn

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主城區(qū)會(huì)不會(huì)衰敗我不知道，我只知道一切的發(fā)展都得看政策，上海深圳發(fā)展得再好，依舊超不過北京，同樣武漢也不可能讓主城區(qū)沒落，況且省份還在武昌呢，除非搬去光谷中心城，或者葛店，哈哈哈~

最后提一句，武漢是個(gè)整體，光谷也好，主城區(qū)也好，都是武漢的，齊頭并進(jìn)，全部發(fā)展好了才是最好的，加油武漢！