今天，光谷第三次集中開盤。

開盤結(jié)果不少粉絲都比較關(guān)注，圈姐立馬幫大家打聽了下開盤情況，一個字總結(jié)，那就是“冷”，看看下面的表格。

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表格信息僅供參考，具體銷售情況與房源以售樓部為準。這次，總共6個樓盤參與這次集中開盤，開盤結(jié)果與前兩次相比著實“冷”了很多，日光盤為0，全部都有剩余房源可以直接認購。

下圖為前兩次光谷集中開盤情況：

圈姐分析了一下，一向火爆到不可一世的光谷樓市這次集中開盤遇“冷”的原因，大致有以下幾點：

1、高價樓盤越來越多，性價比神盤幾乎絕跡，光谷正在拋棄剛需，而剛需又是武漢重要的購房群體組成部分，剛需都被擠兌走了，光谷接盤的少了，市場自然走冷。

2、武漢的房票買房的調(diào)控政策終于是起了作用，單選樓盤，去重虛火，避免樓市火熱假象，降低購房者預(yù)期以及置業(yè)恐慌心理。

3、目前階段是樓市的淡季，再加上口罩事件的影響，購房者觀望情緒加重，光谷同樣在被波及之列。

外行看熱鬧，內(nèi)行看門道。面對這種市場境況，有的人看到的是熱鬧，唱衰光谷，唱衰樓市。而有的人看到的是機會，越是這種時候越是真正買房的好時機。圈姐給真正要在光谷買房的購房者幾點非常中肯的建議：

1、可以關(guān)注樓盤賣的的好不好，但對真正要買房的人來說你的注意力更應(yīng)當放在樓盤本身是否與你的置業(yè)目標是否匹配上來。樓盤賣的好不好某種程度上來說跟你關(guān)系并不大，賣的好你搶不到，賣的不好難道是你判定要不要買這個樓盤的最重要的標準嗎？如果不是，那就接著看第2條。

2、樓市有熱就有冷，冷下來，房子不再日光了，你要做的不是吃瓜看戲，而是抓緊機會好好審視自己的買房需求與預(yù)算，趁“冷”買房，才能挑挑揀揀，討價還價。

3、光谷剛需，搶不到中建星光城，單價一萬八不到兩萬的新希望錦粼九里也算得上是一個值得關(guān)注的上車盤。另外，花山、左嶺、光谷南等版塊，也都可以同步關(guān)注起來。

4、光谷改善，要成熟配套可以看關(guān)山，要環(huán)境品質(zhì)可以看花山年底一批即將入市的豪宅盤，要未來潛力可以看光谷中心城核心區(qū)。